社区会所被打包销售，中国铁建·西派时代业主质疑楼盘虚假宣传

　　据西安商网近日报道，央企中国铁建在沣西新城开发的西派时代项目“摊上事儿”了，它因出售会所，被业主质疑“虚假宣传”——

（来源：西安商网搜狐号）

　　据了解，在此前的宣传中，西派时代承诺会所向业主提供全龄段服务，包括亲子体验馆、国学教室、瑜伽室、游泳池、健身房、书吧等等。而如今项目清盘，曾作为卖点之一的“会所”，竟被“整体打包对外销售”，这一做法显然违背了之前的承诺，令不少业主直呼上当。

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（来源：西安乐居）

　　关于会所的所属权问题，业主的困扰由来已久，西派时代不是第一个，也不会是最后一个。

　　据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。但社区“会所”，其实在目前法律法规及规章中没有明确规定，所属权问题需要视具体情况而定：

　　1.如果开发商在开发过程中将会所作为独立产权报建，会所面积未算入公摊，且开发商依法应无偿提供的物业管理服务用房不包括会所在内，那会所产权应属开发商所有；

　　2.如果开发商将会所作为公共配套报建，包含在物业管理服务用房面积内，或将会所面积计入公摊，或在销售时承诺会所产权归业主所有，则会所产权应由小区业主共同享有。

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　　再说回西派时代，它因自带央企“明星”光环而受到市场关注，且在宣传中将自己标榜为“全国第十五座top系西派系产品”，致力于“打造纯低密高端改善社区”。而如今，却以被爆出售会所而“出圈”，它曾为业主勾勒的“全龄段高端俱乐部”，似乎成了水中月、镜中花。

　　试问：如果连最基本的会所配套都达不到，那西派时代所谓的“高端”和“改善”，又如何令业主信服呢？

编辑：李欢